504 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 831,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867401693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
63048867401693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 596 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 333 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 727 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 626 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 551 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 653 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 667 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 779 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 620 466 $ Poids 69 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 536 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 936 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 405 $ Poids 67 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 492 $ Poids 66 % |