436-438 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
63048867402018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 370 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 561 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 96 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 410 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 674 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 467 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 602 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 620 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 495 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 927 $ Poids 81 % |
| 8 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 129 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 991 $ Poids 81 % |
| 9 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 280 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 420 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 582 092 $ Poids 78 % |
| 11 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 577 805 $ Poids 78 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 522 770 $ Poids 75 % |