432-434 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
63048867402157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 80 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 394 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 715 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 465 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 587 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 542 835 $ Poids 86 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 386 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 593 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 597 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 656 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 496 330 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 353 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 619 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 200 $ Poids 75 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 097 $ Poids 75 % |