494-496 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 109,7 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
63048867403614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 523 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 629 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 638 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 650 901 $ Poids 71 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 736 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 87 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 580 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 217 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 528 811 $ Poids 59 % |