495 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
63048867403997400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 341 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 603 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 628 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 590 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 626 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 721 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 635 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 352 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 736 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 474 $ Poids 75 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 473 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 675 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 478 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 569 187 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 810 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 546 398 $ Poids 70 % |