589 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 1 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
63048867409112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 591 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 118 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 479 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 463 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 049 $ Poids 88 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 570 776 $ Poids 86 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 364 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 575 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 305 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 506 992 $ Poids 84 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 999 $ Poids 84 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 565 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 635 469 $ Poids 84 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 520 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 567 775 $ Poids 83 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 669 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 293 $ Poids 76 % |