576 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 699,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
63048867409626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 247 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 586 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 183 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 294 $ Poids 87 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 257 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 503 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 716 $ Poids 86 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 546 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 630 381 $ Poids 85 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 426 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 570 753 $ Poids 84 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 563 063 $ Poids 82 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 503 $ Poids 75 % |