579-581 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 260 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
63048867409650900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 152 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 315 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 490 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 380 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 555 976 $ Poids 93 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 510 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 613 771 $ Poids 88 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 922 $ Poids 88 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 273 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 210 $ Poids 78 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 257 $ Poids 78 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 793 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 667 756 $ Poids 75 % |