480 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 250,4 m² · constr. 2023 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867410339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
63048867410339200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 209 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 82 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 774 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 134 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 541 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 892 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 222 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 398 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 847 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 187 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +71 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 312 $ Poids 52 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 918 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 531 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 86 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +82 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 178 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 777 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 902 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 022 $ Poids 27 % |