472 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867410758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
63048867410758200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-03 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 526 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 583 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 622 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 768 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 682 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 250 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 806 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 1632, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 688 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 584 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 689, Rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 672 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 1331, rue de l'Éden, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-06 · 995 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 849 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 516 $ Poids 58 % |