448 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867411186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
63048867411186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 283 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 687 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 105 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 539 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 571 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 605 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 631 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 588 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 523 335 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 707 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 476 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 532 887 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 565 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 482 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 566 338 $ Poids 70 % |