464 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 101,6 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
63048867412313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 418 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 604 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 49 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 272 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 736 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 669 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 627 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 606 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 530 $ Poids 73 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 543 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 675 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 866 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 635 489 $ Poids 70 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 861 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 546 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 514 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 815 $ Poids 68 % |