476 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 945,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
63048867412419000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 606 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 618 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 629 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 54 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 277 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 739 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 474 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 571 272 $ Poids 74 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 814 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 637 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 494 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 678 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 818 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 548 577 $ Poids 68 % |