461 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 238,2 m² · constr. 2023 · terrain 727,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
63048867412855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 91 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 755 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 84 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 127 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 370 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 871 591 $ Poids 79 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 340 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 827 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 43 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 508 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 764 516 $ Poids 55 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 53 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 137 $ Poids 54 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 576 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 956 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 101 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 899 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 814 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 402 $ Poids 32 % |