483 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
63048867413404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 302 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 676 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 414 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 458 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 621 803 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 540 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 468 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 515 309 $ Poids 85 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 321 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 242 $ Poids 81 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 293 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 938 $ Poids 72 % |
| 12 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 264 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 218 000 $ Poids 72 % |