539 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
63048867414136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 506 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 398 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 691 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 417 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 634 822 $ Poids 92 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 323 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 281 $ Poids 91 % |
| 6 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 525 483 $ Poids 90 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 419 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 479 173 $ Poids 88 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 358 $ Poids 86 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 568 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 825 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 992 $ Poids 77 % |
| 12 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 599 913 $ Poids 77 % |