496 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63048867414423600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 604 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 518 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 627 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 420 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 569 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 356 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 737 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 405 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 676 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 744 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 547 046 $ Poids 71 % |