551 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867415441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
63048867415441000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 244 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 408 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 584 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 615 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 475 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 643 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 647 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 344 $ Poids 77 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 652 812 $ Poids 77 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 862 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 714 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 561 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 505 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 371 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 695 652 $ Poids 67 % |