584-586 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
63048867416278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 454 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 283 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 229 $ Poids 74 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 432 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 664 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 558 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 499 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 597 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 827 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 577 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 692 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 580 779 $ Poids 56 % |