604 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63048867417485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 472 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 353 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 566 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 367 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 626 580 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 583 929 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 471 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 499 545 $ Poids 89 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 152 $ Poids 85 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 498 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 817 $ Poids 82 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 621 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 681 902 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 544 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 316 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 418 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 587 869 $ Poids 75 % |