610 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
63048867417588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 198 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 367 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 651 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 492 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 998 $ Poids 90 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 615 268 $ Poids 89 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 313 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 863 $ Poids 88 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 935 $ Poids 88 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 372 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 589 071 $ Poids 87 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 581 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 449 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 518 996 $ Poids 82 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 639 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 709 906 $ Poids 81 % |