491-493 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 98,4 m² · constr. 2023 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867421125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
63048867421125200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 446 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 192 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 766 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 558 057 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 655 950 $ Poids 84 % |
| 5 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 559 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 703 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 632 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 653 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 851 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 292 $ Poids 71 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 580 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 602 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +39 193 $ | 633 607 $ Poids 70 % |