505 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 185,6 m² · constr. 2023 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867421764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
63048867421764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 499 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 846 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 640 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 840 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 615 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 114 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 526 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 774 899 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 565 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 800 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 612 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 84 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 235 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 723 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 519 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +24 312 $ | 636 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 476 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −60 122 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 779 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 958 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 827 421 $ Poids 45 % |