458-460 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 100 m² · constr. 2022 · terrain 700,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
63048867423556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 234 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 633 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 231 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 769 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 192 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 559 896 $ Poids 83 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 358 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 706 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 484 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 655 530 $ Poids 81 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 680 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 571 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 581 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 059 $ Poids 76 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 075 $ Poids 75 % |
| 12 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 609 $ Poids 75 % |