447 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
63048867423912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 173 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 731 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 371 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 671 676 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 534 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 626 506 $ Poids 92 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 548 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +36 394 $ | 605 561 $ Poids 86 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 632 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 507 142 $ Poids 81 % |
| 9 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 554 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 555 435 $ Poids 79 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 604 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 050 $ Poids 78 % |