563 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 100,2 m² · constr. 2022 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
63048867424475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 172 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 634 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 423 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 656 114 $ Poids 84 % |
| 5 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 303 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 706 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 309 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 770 554 $ Poids 83 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 640 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 571 574 $ Poids 80 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 718 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 664 695 $ Poids 79 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 465 $ Poids 78 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 174 $ Poids 76 % |