542 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
63048867424786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 278 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 670 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 297 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 525 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 625 380 $ Poids 96 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 589 $ Poids 92 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 292 $ Poids 91 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 477 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 604 679 $ Poids 88 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 517 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 506 339 $ Poids 86 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 553 857 $ Poids 83 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 482 $ Poids 83 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 148 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 602 838 $ Poids 82 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 739 $ Poids 82 % |