568 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 263,3 m² · constr. 2021 · terrain 881,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 543 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
63048867425042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 279 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 759 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 355 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +49 446 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 788 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 376 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 901 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 228 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 959 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 930 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 105 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +75 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 456 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 860 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 265 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −68 705 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 982 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 525 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 794 564 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 897 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 355 $ Poids 28 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 681 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 309 $ Poids 26 % |