548-550 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 83,4 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
63048867425820200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 192 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 469 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +30 795 $ | 577 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 252 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 639 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 331 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 096 $ Poids 83 % |
| 5 | 526, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-09 · 267 m · Vendu 490 000 $ (6 499 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 422 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 936 $ Poids 83 % |
| 7 | 665, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-14 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 243 $ Poids 82 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 377 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 792 $ Poids 82 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 491 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 482 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 585 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 536 798 $ Poids 80 % |
| 11 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 442 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 222 393 $ Poids 80 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 544 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 596 515 $ Poids 78 % |