552-554 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 205,8 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
63048867425852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 116 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 803 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 543 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 876 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 273 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 762 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 371 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 798 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 372 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 693 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 272 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 671 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 403 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 764 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 156 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 803 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 375 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 778 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 196 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 830 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 602 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 757 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 639 568 $ Poids 48 % |