582-584 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
63048867426280400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 334 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 639 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 160 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 635 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 358 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 701 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 668 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 913 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 612 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 682 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 524 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 594 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 713 098 $ Poids 59 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 522 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 208 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 149 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 710 794 $ Poids 56 % |