600 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 100,6 m² · constr. 2021 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
63048867426497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 176 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 657 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 314 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 654 287 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 662 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 250 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 704 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 572 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 570 043 $ Poids 83 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 324 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 704 $ Poids 76 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 511 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 768 530 $ Poids 76 % |