638 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 73,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63048867428109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 375 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 612 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 552 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 449 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 532 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 539 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 632 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 666 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 683 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 957 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 743 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 448 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 697 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 498 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 662 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 495 $ Poids 75 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 860 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 989 $ Poids 69 % |