629 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 101,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
63048867428662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 290 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 615 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 147 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 646 758 $ Poids 89 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 301 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 360 $ Poids 88 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 556 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 556 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 301 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 687 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 080 $ Poids 80 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 223 $ Poids 73 % |