662 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867429578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048867429578900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 444 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 603 146 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 434 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 625 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 383 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 624 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 607 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 543 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 308 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 233 $ Poids 77 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 427 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 672 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 704 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 526 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 508 533 $ Poids 71 % |