467 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 254,8 m² · constr. 2022 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 431 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
63048867430129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 166 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 750 633 $ Poids 99 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 177 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 83 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 891 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 224 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 949 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 539 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 896 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 230 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 850 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 527 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 183 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 853 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 686 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 785 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 138 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +89 896 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 872 806 $ Poids 33 % |
| 11 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 888 929 $ Poids 31 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 0 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 638 $ Poids 28 % |