246 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 106,2 m² · constr. 2021 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
63048867430407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 496 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 503 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 611 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 711 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 670 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 134 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 574 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 831 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 585 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 338 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 671 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 585 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 725 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 552 774 $ Poids 61 % |