306 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 149 m² · constr. 2020 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 427 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867433806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
63048867433806300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 545 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 711 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 166 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 026 $ Poids 67 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 279 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 645 158 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 19 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 721 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 216 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 718 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 252 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 231 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 572 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 869 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 548 788 $ Poids 51 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 350 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 569 396 $ Poids 49 % |