322 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 179,2 m² · constr. 2020 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867434984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
63048867434984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 341 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 410 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 821 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 594 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 874 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 597 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 278 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 777 012 $ Poids 66 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 248 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 293 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 617 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 638 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 802 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 322 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 702 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 259 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 717 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 64 680 $ Poids 44 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 358 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 731 804 $ Poids 44 % |