354 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 253,4 m² · constr. 2019 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867435532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
63048867435532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 290 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 737 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 408 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 765 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 391 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 876 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 153 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 882 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 267 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 933 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 186 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 606 $ Poids 59 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 375 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 837 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 302 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +76 456 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 840 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 671 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 773 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 875 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 405 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +87 419 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 859 499 $ Poids 32 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 767 912 $ Poids 28 % |