580-582 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 91,4 m² · constr. 2018 · terrain 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
63048867436256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 40 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 172 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 661 810 $ Poids 98 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 962 $ Poids 96 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 481 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 720 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 434 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 499 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 665 $ Poids 88 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 460 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 443 $ Poids 87 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 502 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 597 239 $ Poids 87 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 464 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 043 $ Poids 87 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 498 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 537 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 117 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 594 325 $ Poids 84 % |
| 12 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 672 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 546 904 $ Poids 82 % |