587 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 109,4 m² · constr. 2020 · terrain 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 353 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867436949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
63048867436949100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 229 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 616 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 127 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 172 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 676 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 427 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 591 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 55 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 972 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 687 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 116 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 733 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 424 $ Poids 62 % |