598 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 87,1 m² · constr. 2019 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867437564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
63048867437564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 175 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 649 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 41 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 490 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 544 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 586 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 556 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 516 467 $ Poids 86 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 552 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 707 274 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 307 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 546 $ Poids 85 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 556 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 545 414 $ Poids 82 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 650 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 290 $ Poids 81 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 967 $ Poids 80 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 085 $ Poids 80 % |