640 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 102,7 m² · constr. 2022 · terrain 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867438275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
63048867438275900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 254 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 663 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 151 $ Poids 88 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 672 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 500 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 578 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 790 $ Poids 81 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 589 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 280 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 715 795 $ Poids 77 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 201 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 402 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 605 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 634 150 $ Poids 70 % |