665 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 77 m² · constr. 2009 · terrain 1 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867439276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
63048867439276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-14 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 638, Rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-15 · 138 m · Vendu 515 000 $ (6 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 380 $ Poids 96 % |
| 3 | 526, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-09 · 554 m · Vendu 490 000 $ (6 499 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 531 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 508 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 591 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 502 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 700 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 500 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 689 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 574 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 699 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 790 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 202 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 619 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 504 732 $ Poids 72 % |