262-264 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 223 m² · constr. 2021 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 474 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867441288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
63048867441288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 273 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 724 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 177 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 832 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 478 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 336 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 92 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 796 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 342 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 916 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 210 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 795 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 172 m · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 699 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 238 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 812 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 883 $ Poids 51 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 506 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 348 $ Poids 43 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 233 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −71 732 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 891 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 733 249 $ Poids 34 % |