437 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 97,8 m² · constr. 2017 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
63048867445128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 37 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 611 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 201 $ Poids 96 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 418 $ Poids 93 % |
| 4 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 95 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 675 $ Poids 91 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 437 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 551 938 $ Poids 90 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 652 $ Poids 89 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 833 $ Poids 86 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 215 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 133 $ Poids 86 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 398 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 742 830 $ Poids 85 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 541 749 $ Poids 81 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 740 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 641 999 $ Poids 78 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 704 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 168 232 $ Poids 75 % |