339 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 110,6 m² · constr. 2020 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
63048867445435000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 113 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 620 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 61 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 228 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 680 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 660 924 $ Poids 73 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 425 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 594 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 400 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 606 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 788 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 99 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 737 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 161 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 444 $ Poids 58 % |