443-445 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 100,5 m² · constr. 2018 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
63048867445517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 69 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 622 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 166 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 751 $ Poids 92 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 404 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 561 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 199 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 801 $ Poids 86 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 71 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 694 719 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 860 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 392 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 757 256 $ Poids 80 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 777 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 653 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 551 436 $ Poids 76 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 665 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 171 143 $ Poids 73 % |