453 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
63048867445897000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 106 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 655 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 374 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 571 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 200 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 114 $ Poids 83 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 77 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 597 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 65 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 706 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 390 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 770 482 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 663 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 627 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +10 481 $ | 173 813 $ Poids 71 % |